Grondexploitaties netto contante waarde

3.7.4.2 Grondexploitaties netto contante waarde

Op 1-1-2019 kende het grondbedrijf 13 lopende grondexploitaties. Na afsluiting van de grondexploitaties Haven Zuid, Nijrees Noord, Bleskolk, Pooksbelten en Ossenkoppelerhoek kent het grondbedrijf op 31-12-2019 nog 8 grondexploitaties. Als er een tekort wordt begroot dient er ter dekking van dit tekort een voorziening getroffen te worden. Indien er winst wordt begroot, dan mag deze winst pas genomen worden als de winst (deels) is gerealiseerd.

Alle grondexploitaties zijn in 2019 geactualiseerd en de ramingen zijn, zowel aan de kosten- als aan de opbrengstenkant, bijgesteld op basis van de laatste inzichten en actuele ontwikkelingen. In onderstaande tabel wordt per grondexploitatie weergegeven hoe de begrote resultaten zich ten opzichte van vorig jaar hebben ontwikkeld.

Resultaat grondexploitaties	Winst /	Eindresultaat ncw		Verschil	V/N	Mutatie	V/N	Reeds genomen	V/N
	verlies	JR18	JR19			voorziening		winst
Werklocaties
Dempen haven Dollegoor	verlies	-158	190	348	N	190	N
Rohof	verlies	10.275	10.193	-82	V	-82	V
Rhijnbeek	verlies	5.968	6.571	603	N	603	N
Bedrijvenpark Twente Noord	verlies	2.004	7.622	5.618	N	5.618	N
Nieuwe Gravenweg	winst		-237	-237	V
Subtotaal werklocaties		18.089	24.339	6.250		6.329	N
Woningen
Chiel Dethmersstraat	verlies	2.175	2.199	24	N	24	N
Almelo Noord Oost	winst	1.140	-3.517	-4.657	V	-1.140	V	-1.285	V
Weggeler	verlies	3.408	4.901	1.493	N	1.493	N
Subtotaal woningen		6.723	3.583	-3.140		377	N
Heroriëntatie werklocaties	n.v.t.	10.875		-10.875		-10.875	V
Subtotaal heroriëntatie		10.875		-10.875		-10.875	V
Totaal		35.687	27.922	-7.765	V	-4.169	V
Mutatie verliesvoorzieningen						-4.169	V
Tussentijdse winstneming in boekjaar								-1.285	V
Bedragen * 1.000 euro

Er zijn 6 verlieslatende en 2 winstgevende grondexploitaties. Samen kennen deze per saldo een begroot tekort van 27,92 miljoen euro op netto contante waarde per 31-12-2019. Dit tekort bestaat uit 2 grondexploitaties met een begrote winst van 3,75 miljoen euro en 6 verlieslatende grondexploitaties met een begroot tekort van 31,68 miljoen euro.