Grondbeleid

In onderstaande tabel wordt de balanswaarde weergegeven van de grondexploitaties. De balanswaarde is de boekwaarde van de grondexploitaties verminderd met de getroffen voorzieningen.

Voor de grondexploitaties Dempen Haven Dollegoor, Rohof en Weggeler geldt dat de getroffen verliesvoorziening ultimo 2019 hoger is dan de boekwaarde. Op grond van het BBV wordt het deel van de verliesvoorziening dat bijgevolg niet in mindering kan worden gebracht op de boekwaarde, op de balans gepresenteerd als een reguliere voorziening (passiva). Het gaat om een bedrag van in totaal 445.000 euro.

Benodigde weerstandscapaciteit
De benodigde weerstandscapaciteit voor de gemeentelijke grondexploitaties wijzigt niet ten opzichte van vorig jaar en bedraagt 3,7 miljoen euro eind 2019. Er zijn een aantal mutaties geweest die verschuivingen binnen  de totale projectenportefeuille hebben veroorzaakt. Netto is het effect (afgerond) neutraal.

Met de voorziening “ heroriëntatie werklocaties” werd het risico van grondexploitatie Bedrijvenpark Twente Noord afgedekt. Binnen deze grondexploitatie is 10 ha bedrijventerrein uit exploitatie genomen. De grondexploitatie van het overige deel is per 01-01-2020 opgenomen in de risicoanalyse. Dit heeft  een negatief effect op de weerstandscapaciteit. Er is tevens een 5 tal grondexploitaties afgesloten. Dit heeft een positief effect.

Het risico met betrekking tot het gemeentelijke aandeel in de ontwikkeling van het XL Businesspark is net als in voorgaande jaren ondergebracht in de benodigde weerstandscapaciteit voor de reguliere exploitatie.

De reserve grondbedrijf is negatief, waardoor bij tegenvallers een beroep zal worden gedaan op de beschikbare weerstandscapaciteit voor de reguliere exploitatie. In paragraaf 5.2 wordt verder ingegaan op de weerstandscapaciteit van de gemeente.